Individuelle Massivhäuser

Ihr Ansprechpartner an Ort und Stelle

Ihr regionaler Partner

Individuelle Massivhäuser

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Ihr regionaler Partner

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Ihr regionaler Partner

Herzlich willkommen

Geehrte angehende Bauherrin, geehrter angehender Bauherr,

Sie möchten Ihren Traum vom Hausbau verwirklichen? Mit uns haben Sie Ihren passenden Hausbaupartner.

Seit 2011 planen und errichten wir jährlich circa 8 schlüsselfertige und hochwertige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrparteienhäuser in Dortmund und im Umkreis von ca. 45 Minuten Fahrzeit.

Ihr Hausbaupartner Roxton Massivhaus

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie

Als Bauherrin und Bauherr genießen Sie bei uns sehr gute Vorzüge:

Transparent und fair

Vom ersten Gespräch an beraten wir Sie rund um Ihr Bauvorhaben und erstellen Ihnen ein transparentes und faires Hausangebot. Hinzukommend zu Ihrem Hausangebot ermitteln wir mit Ihnen die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens, bestehend aus dem Hauspreis, Ihrem Grundstückskaufpreis und den Nebenkosten.

Individuell

Ihr Massivhaus planen wir zusammen mit Ihnen individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

An Ort und Stelle

Vom ersten Gespräch an sind wir für Sie an Ort und Stelle. Dank unserer Unternehmensgröße genießen Sie von Ihren ersten Gesprächen mit uns eine Betreuung durch unsere Geschäftsführung und unseren Architekten.

Regional

Ihr Haus wird durch uns in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben für Sie gebaut, dabei sind wir Ihr alleiniger Vertragspartner.

Flexibel

Auf Wunsch erbringen Sie Eigenleistungen oder führen Gewerke in Eigenvergabe aus, Ihren Bauvertrag gestallten wir flexibel mit Ihnen.

Sicher

Für die vereinbarten Leistungen erhalten Sie einen Festpreis und ab Baubeginn genießen Sie eine vertraglich zugesicherte Bauzeit von uns.

Phasen bei Ihrem Hausbau

Phase 1

Entscheidungsphase

Als angehende Bauherrin und Bauherr steht Ihnen die wichtige Entscheidung zum Hausbau bevor!

Entscheiden Sie sich für Ihren Hausbau:

Sie werden den Finanzierungsbedarf ermitteln und die Finanzierung Ihres Bauvorhabens sicherstellen.

Sie werden Vorstellungen entwickeln und Ideen sammeln in Bezug auf Architektur, räumlicher Aufteilung und Ausstattung Ihres Hauses.

Sie werden von Hand erste Skizzen erstellen.

Sie werden Hausbauberatungsgespräche führen.

Sie werden Hausbauangebote von unseren Mitbewerbern und uns vergleichen.

Sie werden Ihr Baugrundstück erwerben.

Sie werden Feststellen, dass unser Angebot transparent, gut und fait ist.

Sie werden mit uns Ihren Haustraum in Ihr Traumhaus verwandeln.

Phase 2

Vertragsabschlussphase

Gemeinsam stimmen wir Ihr Hausangebot und die Bestandteile des Bauvertrages final ab und schließen den Bauvertrag.

Die Bestandteile des Bauvertrages sind folgende:

Der Bauvertrag in dem unteranderem der Zahlungsplan, die Bauzeit und weitere wichtige Vertragsbestandteile aufgeführt sind.

Ihr Hausangebot basierend auf den gewünschten Merkmalen Ihres Hauses.

Ein Konzeptentwurf, der für die Hausplanung als Basis dient.

Unsere Bauleistungsbeschreibung.

Eventuell weitere Unterlagen für Ihre finanzierende Bank.

Phase 3

Hausplanung und Genehmigungsplanung

Zusammen mit unserem Architekten planen Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen auf die Gegebenheiten und Ausrichtung Ihres Baugrundstücks. Im Anschluss an die Hausplanung erstellen wir die Genehmigungsplanung.

Details hierzu:

Für die Haus- und Genehmigungsplanung erstellt ein externes Vermessungsbüro den Lageplanvorabzug und den Lageplan zum Bauantrag.

Diese Phase dauert in der Regel circa 6 bis 8 Wochen, wobei diese auch gerne etwas länger andauern darf, da es hier um Ihre wichtige Hausplanung geht.

Bei Abschluss dürfen Sie nun Ihren Bauantrag bei dem zuständigen Bauamt stellen.

Phase 4

Genehmigungsphase

Das zuständige Bauamt bearbeitet Ihren Bauantrag. Bis zur Erteilung Ihrer Baugenehmigung vergehen in der Regel circa. 14 Wochen.

Hinweise hierzu:

Auf die Dauer der Genehmigungsphase haben Sie und wir wenig Einfluss, daher sind die zeitlichen Angaben ohne Gewähr.

Während der Genehmigungsphase dürfen Sie die Zuständigkeit der örtlichen Versorger (Wasser, Strom, Telefon und Gas) in Erfahrung bringen, als Vorbereitung für die Stellung der Anträge für die Hausanschlüsse.

Auf Ihrem Baugrundstück wird das Bodengutachten erstellt von dem Bodengutachter.

Phase 5

Bauphase

Bei Erteilung und Vorlage Ihrer Baugenehmigung beginnen wir im Anschluss nach 2 bis 3 Wochen mit der Errichtung Ihres Hauses, wofür wir in der Regel 40 Wochen benötigen. In dem Bauvertrag halten wir die genaue Bauzeit fest angelehnt an Ihre gewünschten Leistungen. Alle im Bauvertrag vereinbarten Leistungen werden durch uns für Sie geplant, koordiniert und überwacht.

Weitere Details wie folgt:

Bei Erteilung und Vorlage Ihrer Baugenehmigung erstellen wir die Statik und den GEG-Nachweis für Ihr Haus.

Vor und während des Rohbaus legen wir Ihnen die Ausführungspläne vor und Sie haben noch einmal die Möglichkeit finale kleine Anpassungen in Ihren Grundrissen vorzunehmen.

Vor und während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit Leistungen hinzu zu bestellen und auch einzelne Leistungen herauszunehmen auf Anfrage und Möglichkeit.

Bemusterungen von Dachsteinen, Fliesen, Haustür, Innentüren und weiteres stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab und benennen Ihnen die Ausstellungsorte während der Bauphase.

Bei Fertigstellung unserer Leistungen findet die gemeinsame Abnahme vor Ort statt.

Ihre Gewährleistung beträgt 5 Jahre auf Bauleistungen.

Phase 6

Eigenleistungsphase

Bei Fertigstellung unserer Leistungen beginnen Sie mit Ihren Eigenleistungen wie z. B. mit den Malerarbeiten und den Oberbodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen und bereiten Ihr Haus auf Ihren Einzug vor. Gerne stellen wir Ihnen für Ihre Malerarbeiten, Belagsarbeiten ob in Parkett oder Fliesen, sowie bei Arbeiten an den Außenanlagen Kontakte zu unseren Partnerunternehmen her oder erstellen Ihnen über diese Leistungen ein Angebot.